保亭购买商铺需要缴纳哪些税

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1、契税：交易价(或评估价)×4%。

2、印花税：0.05%。

3、权证印花税：5元/本。

4、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

5、保亭县房地产交易手续费：商铺属于非普通住宅，按11元/平方米计算。

1、商铺安全性：

商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅：

以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增，即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。

3、租金价格：

商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

4、商铺贷款：

相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。

商铺是专门用于商业经营活动的保亭县房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的保亭县房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

保亭楼盘排行

1、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边娱乐有月亮休闲广场(836米)保亭影剧院(2公里)保亭热带植物园(5公里)七仙岭国家森林公园(4.5公里)七仙广场(1公里)。

2、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，绿化率56.2%。

3、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，容积率0.37。

4、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于泰鑫花园，开发商是保亭原生泰房地产开发有限公司。

5、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边娱乐有七仙广场(1000米)月亮休闲广场(452米)保亭影剧院(800米)七仙岭国家森林公园(5公里)保亭热带植物园(3公里)。

6、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，物业费10元/平米/月。

7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，项目地址：海南省保亭县七仙岭旅游区。

8、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，医院配套有保亭人民医院；

9、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，

10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边娱乐有979797。

保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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