公寓首付能退吗

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公寓首付能退吗 保亭房产信息网，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么保亭县购房者可以和卖家协商解除保亭县购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还保亭县购房首付。

2、如果是因为保亭县购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除保亭县购房合同了。在这种情况下，保亭县购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，保亭县购房首付都是可以退的，区别仅在于保亭县购房者是否需要支付违约金。

1、对保亭县购房合同有问题的地方一定要提出异议

在海南房产交易过程中，保亭县购房合同多由开发商提供，其中免不了会有一些不利于保亭县购房者的条款。因此保亭县购房者在签订保亭县购房合同时，一定要及时提出自己的异议，可别等以后有麻烦了，才知道后悔，才发现首付白交了。

2、确保保亭房子五证齐全

如果保亭房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦保亭县购房者买了这类五证不全的保亭房子，那么必定麻烦不断。因此保亭县购房者在付首付前一定要查看五证，如果开发商说证件马上下来，你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

3、口头承诺写入合同

对于开发商的口头承诺，好多保亭县购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此保亭县购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入保亭县购房合同。

4、未明确公摊面积

100平方米的保亭房子，其中公摊面积就高达30平方米，这对于保亭县购房者来说，绝非好事。因此大家在交首付时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积大小、位置，只要公摊面积明确了，你才能安心。

5、未明确退房条件

虽说保亭房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致保亭县购房合同无法执行，那么保亭县购房者就应该有权要求退房。因此大家在保亭县买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己吃了大亏。

保亭县买房优势：海南房子，保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。

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