海南保亭购房解析：申请房贷前需要还清所有信用卡和网贷吗

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不需要还清所有信用卡和网贷，贷款人只要按还款时间正常偿还即可。一般银行都没有规定申请房贷前一定要还清信用卡、网贷欠款，银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信等情况进行综合评估的。

一、信用卡逾期未还影响征信：

个人信用报告很重要，不论你保亭县买房还是买车，只要和银行打交道，涉及贷款业务，银行必然会查看你的征信。如果有不良记录银行是有理由拒绝你的，当然还得要看逾期的严重程度，另外征信有瑕疵还会影响房贷授信期限、授信金额以及借款利率等等

1、如果逾期超过1天低于30天，表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次，对正常贷款的影响不大。

2、一般如果超过三个月的逾期就比较严重了，通常是透支太多或者不想还，2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款都是审批不下来的。

3、逾期次数太多直接拒绝：如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，住房贷款是通不过的!

二、高额度信用卡影响房贷审批：

1、高信用卡额度是占用贷款额度，有卡友申请了10张信用卡总授信透支额度超50万，他曾以此自豪，但最近要按揭保亭县买房时却再也高兴不起来。银行告诉他信用卡的额度占用了贷款额度，信用卡额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭保亭县买房特别是公积金按揭贷款保亭县买房。

2、信用卡额度过高就会申请人负债率，偿还能力就弱逾期的风险就大。一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。例如每月需还款5000，那么你的收入至少要达到10000才能达到银行认可的偿债比率!

3、很多人喜欢申请多张信用卡满足对额度的需要，但信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，建议如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。

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