保亭楼盘|宅基地确权是按户口本人吗

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宅基地确权是按户口本人吗 海南房子，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

不是。农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。

国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，如果本来就属于法律上的一个家庭，保亭房子就是属于家庭共有的，这个家庭有没有宅基地使用权直接决定保亭房子对其来说是不是合法建筑。

农村宅基地确权登记虽然在原则是要求登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以登记其它家庭成员的名字的，如要登记非户主外的人也需要按照普通的登记流程进行，不受非户主登记的影响。

县级人民政府依法享有确定土地使用权的权利(县级国土局是承办单位)，村委会无权确定土地使用权。

1、宅基地确权申报。

户主或者是家庭代表填写《农村宅基地使用权申报登记表》提交给村委会进行申报，村委会初步审核之后提交给国土部门;

2、国土部门进行权属调查。

国土部门根据户主或者是家庭代表的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实;

3、审核与公告。

土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告;

4、政府部门审批。

公告期满无异议的，土地主管部门签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册。

在农村宅基地登记审批表结果下签字，申请人进行农村宅基地确权登记注册;

6、颁发土地证。

国土部门办法土地证，农民领取宅基地使用权证书，完成宅基地的确权。

1、随着新农村建设的持续推进，越来越多的农村房屋都被列为拆迁队的一员，毫无疑问农民是可以得到一笔拆迁款的。特别是郊区的保亭房子，拆迁款赔偿的更多，而宅基地确权能够为农民带来更多的拆迁款。

2、农村宅基地的面积通常都在一百五到三百平米之间，堂屋基本上有三、四间，条件不错的还具有东西屋等。而农村附近通常都建有一些工厂，农民除了自己使用的，还能够把剩下的房间出租出去，这样还可以获得一笔不小的房租费。

3、如今很多人都喜欢到外面去海南买保亭房子，尽管外面海南买保亭房子有很多的好处，但房屋产权只有70年，哪怕能够续费，后期的手续和花费也是不小。但农村宅基地就不一样了，确权之后权属人具备土地的永久使用权，不必担心什么时候产权就过期了。

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