保亭买房|婚后海南买房是不是一定夫妻共有

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婚后海南买房是不是一定夫妻共有 海南新房，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

婚后保亭买房不一定是夫妻共有。应该根据出资情况和保亭县房产登记状态来具体判断：

1、婚后保亭买房属于夫妻共同财产的情形

(1)在夫妻婚姻存续期间购买的保亭房子，夫妻双方没有明确约定的话，保亭县房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的保亭县房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚后保亭买房不属于夫妻共同财产的情形

(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方用共同财产以父母名义保亭买房，产权登记在一方父母名下的，保亭房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

根据《婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，除非有明确约定的除外，都应视为夫妻的共同财产。

这就是说夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该保亭县房产都享有相同的权利和义务。

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