【海南购房分析】房子备案是开发商去还是自己去

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房子备案是开发商去还是自己去 保亭县买房，保亭拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

保亭买房备案是开发商去。保亭县房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是保亭县购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，保亭买房人不用交费。

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的海南房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原海南房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原海南房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入保亭县购房人海南房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入海南房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购保亭买海南房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购保亭买海南房产的信息，可以看到保亭县房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择海南房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套海南房产的销售状态。

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，保亭县购房合同备案是指买卖双方签订保亭县购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。海南房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

1、实行保亭县购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使保亭县购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的保亭县房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。保亭县购房者虽然和开发商签订了保亭县购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

海南保亭楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。，海南保亭房地产。

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