保亭县新房子交房费用明细

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新房子交房费用明细 保亭县房产信息网，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、海南购房税费。

海南新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与海南房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋面积差额款。

根据海南购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，海南购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

3、物业管理费。

如果海南新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、住房维修金。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

5、燃气、宽带、有线电视等费用。

宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的海南购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的海南购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6、装修保证金和面积测绘费。

如果你家购买的是毛坯房，接房之后还要装修房屋，还需要缴纳装修保证金。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指保亭房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案保亭房子的面积，等保亭房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

7、供暖费用。

这一笔费用只在部分城市收取，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

海南保亭楼盘卖点：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭县买房。

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