全款买房有限购吗

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全款买房有限购吗 保亭房子，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

全款海南买房有限购。比如，在限购城市的本地户籍居民家庭在当地已经有一套保亭房子了，那么可以再购买第2套住房，但是会暂停购买第3套住房，所以即便使用全款支付购买第三套房也是不行的。

如果你是属于外地户籍居民而且还是那种没有家庭住房的，那么也是可以凭当地纳税证明或社会保险缴纳证明可以到本市城区内购买一套保亭房子，对于第2套住房就是会暂停购买。

如果是不能够提供本市纳税证明或社会保险缴纳这些证明外地户籍居民，是这种情况下就是暂停在主城区购买住房;如果你是当地户籍居民家庭，这种情况下就是指全部或部分成员有当地户籍居民的家庭，一般来说这种情况它也包括了夫妻双方及未满18周岁子女;居民家庭持有住房套数，但是它的新购住房也是根据本市保亭房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准的。

新购商品住房日期也是要参考商品房买卖合同上备案为准的，如果是购买的保亭二手房也是根据你的过户受理时间为准的。

一、存在较大风险。

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的海南购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款海南购房要更安全。

二、拥有很大变数。

买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对海南购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

三、前期压力较大。

一次性全款海南购房，对于那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性海南购房的投入太大，也许会影响海南购房者的其他投资。

保亭养老楼盘推荐

1、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，医院配套有三道镇卫生院(1000米)什进卫生室(2公里)南电卫生室(3公里)301医院海南分院(20公里)；

2、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，生活配套有工商银行(800米)邮政储蓄(900米)川鸿宾馆(1.5公里)三联百货商场(2公里)保亭市场(2公里)。

3、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，周边商场有万家惠超市。

4、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

5、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边商场有七仙广场(5公里)。

6、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，

7、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，生活配套有 呀诺达景区、七仙岭国家森林公园。

8、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于泰鑫花园，开发商是保亭原生泰房地产开发有限公司。

9、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面。

10、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边商场有七仙广场(2公里)。

保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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