年底买房要考虑哪些问题

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年底买房要考虑哪些问题 海南保亭房产信息网，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、警惕特价房：

在年底促销卖房的活动中，不少开发商还会推出特价房，不过大家要清楚特价房中很多都是存在缺陷的保亭房子，还有一部分是假特价房，所以准备在年底购海南买保亭房子的朋友一定要警惕这一点。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几，也有另外一种情况，海南购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

2、注意考察房企：

海南买保亭房子一定要针对房企进行考察一番，但这一点却是很多海南购房者都不会太在意的一点，要知道房企的实力会影响到保亭房子的品质，好的房企自然更可靠一些。海南购房者在选择项目时，尽量多打听一下海南房产企业当前的运作情况，比如有多少房源已经出售，还有多少未出售，公司整体资金实力如何等等，以便做到心中有数。

3、多了解贷款详情：

虽然说购买保亭新房，开发商都有合作银行，但如果海南购房者不想再开发商的合作银行办理贷款的话，也还是可以选择其他银行的，这就需要海南购房者兑取了解一下各个贷款银行的详情了。申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境上调利率或进行利率打折，所以大家在选择贷款银行的时候还要多家银行进行对比才好。

1、严格意义上来说，海南买房首付是不可以贷款的。首付就是海南买保亭房子时首期付款。海南买保亭房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款海南买房政策的规定，海南购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款海南买房，海南购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

海南保亭楼盘卖点：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，保亭二手房。

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