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保亭县二手房交易有哪些陷阱 海南保亭县购房，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底值不值呢？
1、中介陷阱：找中介保亭买房可以省很多事儿，不用担心房源的真假，办理过户也不用自己操心，中介都会为买方代办。有些中介为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
2、核实房源的真实性：买保亭二手房是一件很复杂的事，最重要的就是要核实房源的真实性，还要确保此保亭县房产产权的真实性。首先要求卖方提供合法的产保亭县房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所海南购房源是否属于允许出售的房屋。
3、买卖合同猫腻多：无论是买保亭二手房还是买海南新房，都是必须要签海南购房合同的，而海南购房合同中有很多猫腻，稍不注意就会上当。有时业主与客户签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位址等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成一场纠纷。
4、交房时间：房屋的交付时间是必须要在海南购房合同中约定的，如未按时交房，要写明赔偿责任。这样可以避免卖房者在卖房的过程中因为保亭县房产价格上涨而拖延过户，有的卖房者会拖延时间，趁机涨价。所以在合同中，约定好过户时间、交房时间是很有必要的。
5、卖房者并非房主本人：在买保亭二手房的时候，经常会遇到卖房都不是房主本人，如果购买者在交定金前没有核实房主信息，却交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取海南购房者信任，将本不属于自己的保亭房子卖掉，拿到海南购房款后跑掉。海南购房者要认真审查“保亭二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。
1、必须实地考察：买方在海南购房前，一定要去实地考察房屋状况，比如户型、朝向、通风和采光等，查看是否符合自身对于房屋的需求，除此之外，买方还应该特别留意房屋的墙体是否脱落、水管是否漏水、电路是否不合理等，以免花了大价钱，却购买到质量不过关的房屋。
2、相关费用情况：买方在购买保亭二手房前，一定要核实清楚原业主是否已经将水电费、物业费等相关费用结清，否则这些都需要买方承担，核实清楚可以避免不必要的费用支出。
3、房屋租赁情况：买方需要询问卖方该交易房屋是否正在出租，若是在出租，那么剩余租赁期限是多久，因为承租方是有优先购保亭买房屋的权利的，而且若是租期未满，买方购保亭买房屋后也是一件麻烦事。
4、产权：买方可以要求卖方出具相关的产权证件，以表明卖方是具有房屋所有权的。若是买方选择找中介机构看房，那么一定要选择合适正规的中介机构，最好找大品牌，因为更有保障，可以避免不必要的损失。
5、户口：买方应与卖方协商户口迁出时间，若是卖方表明在卖房前就已经迁出户口了，买方可以去当地的相关部门查看户口是否已迁出，若是卖家表明要在卖房后才会迁出户口，那么双方应在合同上约定此事。
6、合同细节：买方在签订海南购房合同时，一定要注意合同上载明的关于房屋信息的条款，包括房屋地址、面积、约定成交价格等，以免由于合同疏忽，造成重大的经济损失。
保亭楼盘推荐
1、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，容积率2.0。
2、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，容积率1.99。
3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，
4、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，楼盘亮点， 无边界泳池、温泉泡池、SPA按摩，正门景观长廊，大型文化活动中心、音乐广场、环湖漫步长廊、湖边垂钓区等；4#楼小区主会所，药房、超市、业主餐厅、社区诊室、健身房等。 。
5、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业费2.5元/平米/月。
6、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，绿化率50%。
7、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，物业费1.2元/平米/月。
8、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，容积率2.50。
9、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，
10、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于那香山，开发商是海南保亭盛玺投资管理有限公司。
保亭升值潜力：保亭房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，保亭房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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