保亭县房产指南|二手房契税多久交

团购微信：18089828470

二手房契税多久交 海南保亭房产网，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

保亭县二手房在办理交易过户时缴纳契税，然后领取新证，不过各个地方规定的保亭县二手房契税缴纳时间也有不一样的，有些地方是签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳房屋契税，有些是交房之前就要缴纳房屋契税。而大部分地方都是房屋竣工验收合格并交付使用，业主在办理房屋产权证的时候缴纳房屋契税。

1、对于购置保亭县房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交保亭县房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，一般用于粘贴在保亭县房产证的首页，表示该保亭县房产为已税保亭县房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，保亭房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需海南购房合同、保亭县房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果保亭县房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办保亭县房产证，不能办保亭县房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区海南购房所要交的契税是根据所海南购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：

所海南购房屋面积符合90平米以下(包含90平米)，区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳;90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳;区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。

海南新房缴税基数：网签价格;保亭县二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中最高的决定。

海南保亭楼盘卖点：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。，保亭县楼盘。

团购威信：1808982⒏470

保亭县房产指南|二手房契税多久交此文由臻房小姜编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/news/140588.html