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在哪些情况下，房子办理不了房产证？ 海南房价，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。
一、哪些情况办理不了保亭房产证？
1、开发商无资质
开发商要想在保亭县房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，海南购房者即使买了也无法办保亭房产证。
2、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海南购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办保亭房产证。
3、买了违规房
有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海南购房者买了这种海南房子，也是无法办保亭房产证的。
4、海南购房者少交税费
海南买房时涉及的税费较多，如果海南购房者少交一项税费，就会导致无法办保亭房产证。不过，对于这种情况，只要海南购房者及时补交相关税费，就可正常办保亭房产证了。
5、海南购房资质造假
如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了海南购房资质，但为了海南买房，他们会对海南购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办保亭房产证，还将面临法律处罚。
6、买了小产权房
有些海南购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的保亭房产证，只有乡镇发的保亭房产证，一旦遇到拆迁等情况，海南购房者将无法获得任何补偿。
保亭买房优势：保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。，保亭县二手房
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