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买房认筹的好处有哪些 海南保亭县二手房，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。
保亭县买房认筹的最大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，保亭县购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若保亭县购房者没有选房成功的话，开发商会把认筹金退还给保亭县购房者。
有的开发商在开盘时，会直接和已交认筹金的保亭县购房者签保亭县购房合同。这种情况对刚需的保亭县购房者或者在房屋供不应求时，有一定的好处。此外，当开发商搞认筹活动时，会有一定的价格优惠。相比开盘后保亭县买房，可以享受很大的优惠。
1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证：
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候保亭县房子预售许可证估计还没有办下来
2、变相无偿占用消费者资金：
取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。
3、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”：
所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
保亭县买房优势：海南买房，海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。
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