海南保亭县房产|海南房屋赠与可以卖吗

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海南房屋赠与可以卖吗 海南房子，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

可以卖。赠与的保亭房产也是正常的商品房，自然也是可以像保亭县二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的保亭房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该海南房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。海南购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。

1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房。对海南房子的价格和位置都觉得没有问题后，进行实地看房。然后买卖双方初步议价等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、产权调查：买卖双方持保亭房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取保亭房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。

3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。

保亭优质楼盘推荐

1、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，产权年限70年。

2、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，生活配套有业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等）。

3、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院。

4、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，绿化率40%。

5、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

6、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），楼盘卖点，保亭泰鑫花园是保亭原生泰房地产开发有限公司鼎立开发的集商业和高端住宅为一体的旅游房地产泰鑫花园。周边聚集了农贸市场、银行、超市、酒店、车站等生活配套设施。。

7、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边餐饮有小二火锅(1000米)东北饺子馆(2公里)吉祥餐厅(2公里)欣欣饭店(3公里)呀诺达景区自助餐厅(100米)。

8、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，容积率8.00。

9、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。

10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于三道花园，开发商是海南省供销合作联社。

保亭储蓄健康：花钱买健康，不如投资保亭储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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