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空置房和安置房的区别 海南房地产,保亭买房前你对房子了解多少?保亭买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为保亭买房到底值不值呢?
空置房和安置房的区别很大,空置房是指购买人购买后,未办理入伙手续的房屋,这应该由购买人自入伙日开始计收物业费,在业主来入住或转让海南房产时结算。而安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
购买安置房需要注意哪些问题
1、交易时间限制:
如果保亭县购房者想要购买安置房的话,一定要注意安置房的交易时间是否有限制,因为安置房的交易时间会比较长,所以在买卖过程中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户,所以这中间可能出现某些因素,导致安置房交易纠纷,如卖方因保亭县房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险。
2、共有产权人:
在购买安置房的时候,保亭县购房者要注意该房屋是否有共有产权人,因为很多安置房都存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候,共有产权人没有同意而保亭县购房者不知道的话,那么该房屋的交易过程是无效的,对于保亭县购房者来说风险很大。
3、注意海南房产证问题:
对于保亭县购房者来说,购保亭县买房屋是需要办理海南房产证的,保亭县购房者要注意购买的安置房是什么性质的,如果土地性质是归为国有,那么该安置可以办到产权证的,如果是集资的土地上的安置房,保亭县购房者在保亭县买房后不能办理产权证。在购买安置房的时候,保亭县购房者要购买可以办理产权证的安置房,有产权证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,保亭县购房者权益是得不到保护的。
海南保亭楼盘卖点:保亭有着自己浓郁奇特的酒文化,到黎家作客,主人以酒敬客为最佳,主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门,主人——黎族姑娘就唱着迎客歌,敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒,就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。,海南保亭新房。
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