房产交易税费咨询办法有哪些

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房产交易税费咨询办法有哪些 保亭县楼盘，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、保亭县房产交易税费咨询，可以直接到税务部门咨询，咨询的时候需要提供保亭县房产交易实际情况的属实资料，税务收缴人员才能为您做出正确的税费解答，或是其他税务部门的人为您解答。

2、没有时间亲自到税务部门咨询的，也可以打电话咨询，只是每个城市的咨询电话都是不一样的，这里不能一一为您介绍，您只要到网上查询就可以了，电话咨询要选择好的时间段，否则就会一直是忙音。

3、现在多数人都熟悉网络操作以及拥有网络使用的工具，在有网络的地方上网查询就可以了，网络查询不可以只看一个网页，要多篇浏览才能得到确切的，属于自己保亭县房产交易情况的税费标准。

4、智能手机里面下载一个关于保亭县房产交易的使用工具，在这样的使用工具里面查询是比较直接的，而且都是专业的保亭县房产交易人员来回答问题。

保亭县房产过户需要缴纳契税，营业税，个税。

保亭县房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得保亭县房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。保亭县房产过户有几种不同的情形，有继承的保亭县房产过户、赠与的保亭县房产过户、海南二手房过户等。

以该保亭县房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，保亭县房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，保亭县房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般海南二手房交易需要交纳的税费：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否第1次海南购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、印花税(买卖双方各0.05%)：即海南购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

保亭县买房优势：海南保亭房子，保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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