保亭购房——期房的定金可以退吗

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可以。如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，定金是为了保证合同的一种履行，是保亭县购房者预先向开发商交纳的一部分房款。要知道定金这项条款并不是具有强制性的，它仅仅只是具有一定的指导性，保亭县购房者完全可以依法自主决定是否订立定金条款。

但是如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。根据相关规定，若保亭县购房者违约，“定金”将不退还。一般情况下，订立的定金合同是在保亭县购房者交付定金之后才会生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具体情况，防止一些不良开发商在条款上设下陷阱，故意让消费者违约。

1、保亭县房子质量不确定：

开发商因为销售时夸大事实和资金实力等方面的原因，保亭县购房者看到保亭县房子时可能保亭县房子的建筑质量、装饰材料、建筑结构、配套设备等与保亭县购房合同中存在差异，其中最应该留意的是保亭县房子修建面积的改动和装修状况的是不是符合。

2、海南房产证无法准时获得的因素：

因为多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目保亭县房子权属证件，保亭县购房者也就无法按期获得保亭县房子产权证件，就可能导致保亭县购房者遭受产权再转换或典当融资受阻的因素。另外，现在随着调控方针的出台，尽管海南房价没有明显的松动，但如果保亭县购房者选择保亭县购房的机遇不当，还可能会遇到保亭房地产销售下滑，保亭房地产价格下降所带来的损失。谁也无法预料自己买的保亭县房子价格会不会变动，涨了自然是好，可是如果降价了也要心理有所准备。

3、要谨慎签署保亭县购房协议：

在签定预售合同时，认真研究合同的条款，尽量争取更多的利益和保障，由于期房的不确定因素太多，所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式等方面，描述要尽量详尽，清楚。同时，将违约责任明确清楚。在签定合同以后，保亭县购房者应经常与开发商联系，了解所保亭县购房屋的建设进度，以防止意外情况发生。

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