保亭二手房|这些害人“招”都写在保亭购房合同里，所以别乱签字，

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这些害人“招”都写在保亭购房合同里，所以别乱签字， 海南保亭县房产，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

本来海南买房是个挺开心的事，人们终于攒够了钱，不管是首付还是全款，总之能有个安家的窝了，你想想，这些年楼市高速发展后，海南房价真不是一般人能负担得起的，所以能海南买房对海南购房者来说真是让人开心，但是，千万别开心太早，你以为海南买房就是交完钱等着保亭房子到手这么简单的事吗，如果事情真这么简单也不至于很多海南购房者栽了跟头。

楼市发展太快，导致保亭房子的金融属性远超居住属性，太多人把保亭房子当成一种能盈利的商品，尤其一二线城市的保亭房子，动不动就要上百万，各种首付、税费、定金、中介费都是很大笔的开销，所以单纯的我们总会被有心人各种钻空子，尤其是在合同上。

我们都知道合同也可以称之为契约，是当事人双方协商一致后的产物，一旦双方签字盖章，合同里面的内容就会受到法律保护，是依法成立的，是受国家法律约束的，所以海南购房合同上面的字真不能乱签，之前笔者认识的一位中介朋友就明确表示过，很多人都吃了合同上面的亏。

不知道大家有没有过这样的经历，反正笔者是有的，之前一家公司入职的时候，和人事签订了相关聘用合同，因为合同页数较多，加之对方一直站在旁边等待，不断的催促你，自己就迷糊的签字了，但是等后续正常工作的时候发现人事当初答应的一些补贴福利都没有实现，而且原本确定的一年发多少月的薪资也成了空话，而当你看原本签订的合同内容时，这些需要明确的内容都没在合同里展现，自己真是有理也说不清。

所以真别因为外部因素盲目签字，尤其海南购房合同里的细则一定要一条条明确。

首先，一定要验明正身！

但你在购买保亭县二手房的时候，一定要明确售卖方的身份，现在真的有很多伪业主拿他人的保亭房子售卖，导致购买方钱被骗了，保亭房子也没到手，这里需要注意的是，别听信“熟人”的话，说不定对方是联合起来一起骗人的。所以买保亭县二手房一要确定是否为房主本人，或者持有委托人签字的授权委托书的受托人，而且如果房主本人已婚，其配偶也需要签配偶同意出售证明。

除配偶签字外，还需要房本上其他共有产权人的签字。

之前就有一个新闻大概意思是，男主人在女主人不同意的情况把保亭房子偷偷买人了，海南购房者当时以为只要男主人同意就行，也进行了交易，最后交易没有成功，保亭房子被判回给了售卖方，海南购房款被退回。

其次，时间节点和违约责任要明确！

这个时间节点就是说合同里面约定的事都什么时间能办，譬如保亭县新房的交房时间、购买保亭县二手房时何时办贷款，何时过户以及何时交接房屋，这些时间点都需要明确，而且合同里还有需要明确写出来，如果出现违约，譬如不能及时交房海南购房者可以得到什么样的赔偿。

一般的买卖合同在违约责任这块是没有需要填空或手写的内容的，所以大家很容易忽略掉！要知道一旦违约，通常都先按照违约责任约定的条款来处理，就算对簿公堂，合同上的违约责任也是很重要的。所以千万看好了，特别是有关自己的违约责任，别被挖坑了都不知道。

最后要明确自己付了什么钱！

一般海南购房款分为定金、首付、贷款额三部分，需要注意的是保亭县二手房首付是否包含定金，以及这些钱的支付时间和支付方式。相信大家对钱的事儿还是比较关心的。

不止如此，还有海南购房合同上面标注的房屋面积要明确、购买保亭县二手房时合同上面中介方的收费内容包含什么服务等等，海南购房者真的一定要细细核对，别被坑了。

海南保亭楼盘卖点：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。，海南保亭楼盘。

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