海南按揭房的房产证是不是在银行抵押

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按揭房的房产证是不是在银行抵押 海南保亭二手房，保亭的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在保亭购房。

不一定。保亭县房产证抵押贷款，保亭县房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回保亭县房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取保亭县房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该保亭县房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理保亭县房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

按揭贷款保亭县买房的，应在办理产权登记后，办理保亭县房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理保亭县房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

已办理抵押登记的保亭县房产，在贷款未还清之前，其保亭县房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将保亭县房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

1、现房抵押。保亭县房产证抵押贷款需要准备保亭房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《保亭县房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押。保亭购房预售合同;与银行签订保亭购房借款合同;保亭购房预交款收据复印件(验原件);保亭县房产证抵押贷款需要准备夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

保亭县买房优势：海南保亭房产，保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。

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