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保亭购房小知识：保亭房产证满5年和满2年有什么区别 海南保亭房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。
保亭县房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，保亭县房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套保亭县房子就可以省去1%个人所得税。保亭县房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
保亭县房产证满两年指的是从购海南买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
保亭县房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
保亭县房产过户需要多长时间?
如果保亭县房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，保亭县房产办证时限是20个工作日左右。
如何界定海南二手房是否满两年和满五年?
1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定海南二手房保亭县房产证的年限。
2、对于已购买的公房，可以从保亭县房产证上填写的日期、原始保亭购房合同中签署的日期以及第一笔保亭购房款的收据日期这三个时间来计算房屋的年限，那个时间在前面就按那个时间来计算。
3、如果房屋是属于继承保亭县房产，那么可以按照继承前的日期来判断房屋是否满五年或是两年。
4、对于赠与的保亭县房产可以按照房屋赠与前的日期来判断出此房屋的年限，若是非直系亲属则需按照相关规定来计算出房屋的年限。
5、房屋如果是属于夫妻更名的保亭县房产，那么就要按照更名前保亭县房产的日期来界定它的产权年限。
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保亭是否值得买？，保亭房价还会涨吗？很多人问小陈，保亭房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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