海南保亭房子——拿到年终奖提前还贷真的好吗?，看完你就懂

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拿到年终奖提前还贷真的好吗?，看完你就懂 海南房价，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

海南买房是一笔金额相对较大的交易,而且中国传统的观念中,有了自己的保亭房子,才算有一种真正的归属感。如今贷款海南买房,给很多人带来了便利。但是贷款海南买房也不是那么容易的,过程中也存在很多的误区,你中招了吗?

误区一:公积金贷款比商业贷款省钱?

相比商业贷款,公积金贷款的利率肯定是低的,这是政策决定的。但随着商业贷款基准利率的下调,公积金贷款的利率优势也在不断减少。并且,由于公积金贷款对于银行的利润较低,银行一般不太积极,加上公积金贷款中心手续较多,造成银行的放款时间较长,因此,很多保亭二手房的卖方都不太愿意接受公积金贷款。而商业贷款最快可在次日就放款,无疑有更大的时间优势。

误区二:中小银行贷款比四大国有银行省钱?

中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。

误区三:自己办理贷款比其他渠道省钱?

自己办理商业贷款确实可以省去一些中间费用。但利率趋于市场化,直接找银行贷款,并不一定能够让保亭购房者更省钱。

如果有银行经办人,通常是在所在银行的房贷产品中,挑选最合适的产品给贷款者,或者提供所在银行的最优惠利率

误区四:错误地要求保亭房产评估价越高越好

很多保亭购房者要求评估公司把保亭房产的评估净值做高从而达到提高贷款额度的目的。而如果保亭房产评估值很明显高于其实际价值,银行很可能会将这种行为定性为骗贷,从而拒绝发放贷款。

误区五:为了获贷提供的资料不真实

申请房贷时银行需要借款人提供的贷款资料较多,但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料,一些人为了顺利获贷便想到了“弄虚作假”,一旦被银行发现,不但无法获贷,而且还会上“黑名单”,此后再想获贷就难上加难了。

误区六:贷款不满一年进行提前还款

当自己手上有闲置资金的时候,相信有房贷的人第一选择是提前还款,从而减轻还款压力,这种做法肯定是没错,但你要选好时间,因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。

保亭楼盘推荐

1、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于泰鑫花园，开发商是保亭原生泰房地产开发有限公司。

2、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区。

3、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。

4、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，绿化率50%。

5、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，物业公司是海南保亭美家园物业管理有限公司。

6、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边商场有三亚夏日百货(10公里)海棠湾国际免税城(20公里)。

7、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，产权年限70年。

8、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边餐饮有小伟酒家(168米)东北饺子馆(202米)如意酒家(208米)小二火锅(250米)。

9、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，物业费2.5元/平米/月。

10、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，绿化率45%。

保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。

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