【海南房产分析】公积金提前还款注意什么

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公积金提前还款注意什么 海南楼盘，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、公积金提前还贷时间有限制：对于公积金提前还贷，如果你未满一年就申请提前还贷，那么你就需要一次还清全部房贷。但是，如果你还贷满一年以上，那么你就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

2、提前部分还款还贷金额较大：在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额。

3、注意扣款顺序：当公积金提前还贷时，你的还贷顺序可是已经规定好的，你要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金。

4、公积金提前还贷没有违约金：与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款保亭县买房的一大好处。

5、公积金提前还款的方式：公积金提前还款方式有三种，分别是：提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。

1、全部还款：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。

1)借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;

2)还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料;

3)受委托银行审批;

4)住房公积金管理中心审批;

5)申请人去银行偿还贷款本息;

6)申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

2、部分还款：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。

1)借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

3)申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

4)受委托银行审批;

5)住房公积金管理中心审批;

6)申请人去银行偿还部分贷款本金;

7)申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

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