保亭楼盘指南|2020年房地产税率

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2020年房地产税率 海南保亭二手房，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

按保亭房产余值计征的，年税率为1.2%；按保亭房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收保亭房产税。《中华人民共和国保亭房产税暂行条例》第四条，保亭房产税的税率，依照保亭房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照保亭房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1、保亭房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。保亭房产税征收标准：保亭房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为保亭房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、从租计征的(即保亭房产出租的)，以保亭房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、保亭房产税税率采用比例税率。按照保亭房产余值计征的，年税率为1.2%；按保亭房产租金收入计征的，年税率为12%。保亭房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

4、以保亭房产原值为计税依据的应纳税额=保亭房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以保亭房产租金收入为计税依据的应纳税额=保亭房产租金收入×税率(12%)。

5、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。对于保亭房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳保亭房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳保亭房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的保亭房产不再按保亭房产余值的1.2%征保亭房产税了。

保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。，保亭县新房

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