海南保亭购房——租房都要注意哪些问题

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租房都要注意哪些问题 海南房产信息网，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认海南房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。

2、选择租房范围，租房最好选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。

3、确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。

4、对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。

5、租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。

1、合同法规定，定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的海南房子，交个300，500的定金就够了，可是每月房租过万的海南房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。

2、建议根据不同的海南房子，交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的海南房子可以少交点。

3、简要介绍一下定金罚则：定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

保亭楼盘排行

1、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

2、庄园御景： 均价20000元/㎡，位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） 。

3、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，绿化率56.2%。

4、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边餐饮有雅阁食店(2公里)好客大排档(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龙酒家(1.4公里)金缘休闲咖啡厅(2公里)。

5、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，容积率0.36。

6、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，位于保亭西环路与金垦路交界处。

7、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，绿化率65%。

8、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，绿化率40%。

9、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于地恒时代，开发商是海南地恒实业投资有限公司。

10、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，

小编分析：拥有一套保亭的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资保亭是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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