买现房毛坯房注意事项

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买现房毛坯房注意事项 海南保亭县房产，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、保亭县房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照保亭购房合同上的面积。

2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

此外，还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套保亭县房子的验收情况，例如验房交接表等。有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。

3、房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

1、房屋属性：

如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的保亭县房子就是属于期房了。

2、保亭购房合同：

在购保亭买房屋的时候都是要和开发商签订保亭购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间：

一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施：

现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果保亭购房者选择购买现房，那么保亭购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到保亭县房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格：

房屋的价格是大家在保亭买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数：

现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的保亭县房子，那么保亭购房者在购保亭买保亭县房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解保亭县房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

海南保亭房产。。。海南保亭买房优势：保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。

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