海南二手房抵押完成一般多久放款

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二手房抵押完成一般多久放款 保亭房子，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

一般需要22－25个工作日放款。办理保亭房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估保亭房产；面前银行；银行报卷和审批。

1、申请海南二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的保亭房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的保亭县房子、保亭房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请保亭房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合保亭房产抵押贷款的要求。

2、申请海南二手房抵押贷款，不仅对所抵押的保亭房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请海南二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、保亭房产抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对保亭房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押保亭房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的保亭房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到保亭房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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