保亭那香山特价房能不能升值？保亭房产价值分析~

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那香山特价房大全，海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。。。。。海南在售特价房大全2018，保亭那香山特价房，2018那香山特价房大全，保亭特价房大全，那香山特价房大全，保亭特价房...

那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，开发商是海南保亭盛玺投资管理有限公司，物业公司是北京凯莱物业管理有限公司，物业费9.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率0.36，楼盘规划面积226667平米，交房时间：2014-9-30；那香山房价：40000元/平方米。

1、那香山1室1厅0卫售价：50㎡，首付约200万元（四成）。

2、那香山1室1厅0卫售价：76㎡，首付约304万元（四成）。

3、那香山1室1厅0卫售价：93㎡，首付约372万元（四成）。

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5、那香山1室1厅1卫售价：65㎡，首付约260万元（四成）。

6、那香山1室1厅1卫售价：72㎡，首付约288万元（四成）。

7、那香山1室1厅1卫售价：75㎡，首付约300万元（四成）。

8、那香山1室1厅1卫售价：76㎡，首付约304万元（四成）。

9、那香山1室1厅1卫售价：81㎡，首付约324万元（四成）。

10、那香山1室1厅1卫售价：91㎡，首付约364万元（四成）。

11、那香山1室1厅1卫售价：93㎡，首付约372万元（四成）。

12、那香山1室1厅1卫售价：95㎡，首付约380万元（四成）。

13、那香山1室1厅1卫售价：98㎡，首付约392万元（四成）。

14、那香山1室1厅1卫售价：98㎡，首付约392万元（四成）。

15、那香山1室1厅1卫售价：98㎡，首付约392万元（四成）。

16、那香山1室1厅1卫售价：98㎡，首付约392万元（四成）。

17、那香山1室1厅1卫售价：101㎡，首付约404万元（四成）。

18、那香山1室1厅1卫售价：101㎡，首付约404万元（四成）。

19、那香山1室1厅1卫售价：109㎡，首付约436万元（四成）。

20、那香山1室1厅1卫售价：123㎡，首付约492万元（四成）。

21、那香山1室1厅1卫售价：134㎡，首付约536万元（四成）。

22、那香山1室1厅1卫售价：138㎡，首付约552万元（四成）。

23、那香山1室1厅2卫售价：137㎡，首付约548万元（四成）。

24、那香山1室1厅2卫售价：156㎡，首付约624万元（四成）。

25、那香山1室2厅1卫售价：87㎡，首付约348万元（四成）。

26、那香山1室2厅1卫售价：88㎡，首付约352万元（四成）。

27、那香山1室2厅1卫售价：90㎡，首付约360万元（四成）。

28、那香山1室2厅1卫售价：91㎡，首付约364万元（四成）。

29、那香山1室2厅1卫售价：92㎡，首付约368万元（四成）。

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32、那香山1室2厅1卫售价：116㎡，首付约464万元（四成）。

33、那香山1室2厅1卫售价：127㎡，首付约508万元（四成）。

34、那香山1室2厅1卫售价：296㎡，首付约1184万元（四成）。

35、那香山1室2厅2卫售价：110㎡，首付约440万元（四成）。

36、那香山1室2厅2卫售价：111㎡，首付约444万元（四成）。

37、那香山1室2厅2卫售价：115㎡，首付约460万元（四成）。

38、那香山1室2厅2卫售价：115㎡，首付约460万元（四成）。

39、那香山1室2厅2卫售价：115㎡，首付约460万元（四成）。

40、那香山1室2厅2卫售价：138㎡，首付约552万元（四成）。

41、那香山1室2厅2卫售价：156㎡，首付约624万元（四成）。

42、那香山1室2厅2卫售价：272㎡，首付约1088万元（四成）。

43、那香山1室2厅2卫售价：296㎡，首付约1184万元（四成）。

44、那香山1室2厅3卫售价：100㎡，首付约400万元（四成）。

45、那香山2室1厅1卫售价：88㎡，首付约352万元（四成）。

46、那香山2室1厅1卫售价：92㎡，首付约368万元（四成）。

47、那香山2室1厅2卫售价：113㎡，首付约452万元（四成）。

48、那香山2室1厅2卫售价：114㎡，首付约456万元（四成）。

49、那香山2室1厅2卫售价：141㎡，首付约564万元（四成）。

50、那香山2室2厅1卫售价：87㎡，首付约348万元（四成）。

51、那香山2室2厅1卫售价：92㎡，首付约368万元（四成）。

52、那香山3室2厅2卫售价：118㎡，首付约472万元（四成）。

2018那香山特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，那香山售楼经理进行咨询！

那香山房子总价高，那香山特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买那香山特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些那香山特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买那香山特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

那香山房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

那香山的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买那香山大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在那香山买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买那香山优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于那香山特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买那香山特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前那香山开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

那香山有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（那香山特价房询问热线：18089828470 威信同号）

保亭什么房产还能买

保亭房产是否有投资潜力？那香山周边什么楼盘还能升值，保亭房子会升值吗？由于海南保亭房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了保亭哪些新房升值快，仅供参考！。

1、庄园丽都 均价21000元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 。

2、泰鑫花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）。

3、地恒时代 均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院。

4、创基长乐居 均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段。

5、金祥·万卷山 均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道。

6、保亭椰之郡 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡。

7、18度花园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

8、双大·野奢世界 均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区 。

9、桃源居御品 均价18000元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居。

10、三道花园 均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口。

想在海南那香山买房，特别是兼顾投资需求的群体，保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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