龙湾·雨林谷交完首付已是万事大吉？这些税费你交了吗？

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龙湾·雨林谷房价多少？保亭房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南龙湾·雨林谷房子有购房需求。保亭的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。龙湾·雨林谷买房税费有那些，保亭购房不可只看着房价，龙湾·雨林谷买房子税费不可怠忽，龙湾·雨林谷买套房子得多少钱？龙湾·雨林谷最低多少钱？保亭龙湾·雨林谷购房预算怎么算？保亭龙湾·雨林谷买房要交哪些税费？龙湾·雨林谷买套房子到底要准备多少钱？

龙湾·雨林谷买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、龙湾·雨林谷买一套房子要花多少钱？

龙湾·雨林谷买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下龙湾·雨林谷的价格及折扣~~

海南龙湾·雨林谷楼盘详情：龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，开发商是海南龙湾投资开发有限公司，物业公司是海南龙湾投资开发有限公司，物业费9.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率56.2%，容积率0.29，楼盘规划面积266512平米，交房时间：2016年5月1日整体交房入住；龙湾·雨林谷房价：500万套起元/平方米。

1、龙湾·雨林谷1室1厅1卫售价：46㎡，约2.3万元。

2、龙湾·雨林谷2室2厅2卫售价：117㎡，约5.85万元。

3、龙湾·雨林谷2室2厅2卫售价：121㎡，约6.05万元。

4、龙湾·雨林谷2室2厅3卫售价：121㎡，约6.05万元。

5、龙湾·雨林谷3室2厅4卫售价：170㎡，约8.5万元。

6、龙湾·雨林谷3室2厅4卫售价：171㎡，约8.55万元。

7、龙湾·雨林谷3室3厅4卫售价：236㎡，约11.8万元。

二、龙湾·雨林谷买房预算表

很多打算龙湾·雨林谷买房的人都会困惑，龙湾·雨林谷到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，龙湾·雨林谷买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：龙湾·雨林谷买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在龙湾·雨林谷买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在龙湾·雨林谷购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：龙湾·雨林谷房子没有最好的，只有最合适的。在挑选保亭的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的保亭房价区间了。

但是房屋面积也影响着龙湾·雨林谷房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、龙湾·雨林谷买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前保亭最新的政策，龙湾·雨林谷买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为保亭存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

龙湾·雨林谷买房一定要多看购房攻略。了解保亭城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。保亭臻房网置业顾问为您分析龙湾·雨林谷新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、保亭哪些新房升值快

保亭楼盘是否有投资潜力？龙湾·雨林谷周边什么楼盘还值投资，保亭房子会升值吗？由于海南保亭房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了保亭什么房地产升值快，仅供参考！。

1、金祥·万卷山 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道。

2、庄园御景 均价20000元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） 。

3、创基长乐居 均价17000元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段。

4、蓝城山语泉 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南保亭南二环路1号。

5、双大·野奢世界 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区 。

6、庄园丽都 均价21000元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 。

7、壹山郡 均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇。

8、18度花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

9、七仙河畔 均价14000元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路。

10、博雅山泉 均价8000元/㎡，楼盘地址：保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

海南楼盘，想在海南龙湾·雨林谷买房，特别是兼顾投资需求的群体，保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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