壹山郡零首付是真的吗？海南保亭“候鸟”老人买房攻略！

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壹山郡买房首付，壹山郡买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。海南保亭房价持续上涨，海南保亭商品房还可以买吗？壹山郡养老房价格多少，壹山郡买房首付是多少钱？壹山郡位于保亭县响水镇，下面是保亭壹山郡买房首付的详细介绍。。。

壹山郡在一些买房问题中，壹山郡买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。壹山郡买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于壹山郡买房首付多少钱这个问题。

一、壹山郡首付多少钱？

海南壹山郡楼盘详情：壹山郡位于保亭县响水镇，开发商是海南保亭金欣房地产开发有限公司，物业公司是自己的物业，物业费2.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.99，楼盘规划面积66667.33平米，交房时间：2014-12-31；壹山郡房价：14500元/平方米。

1、壹山郡1室1厅1卫售价：48㎡，首付约69.6万元（四成）。

2、壹山郡1室1厅1卫售价：48㎡，首付约69.6万元（四成）。

3、壹山郡1室1厅1卫售价：51㎡，首付约73.95万元（四成）。

4、壹山郡1室1厅1卫售价：52㎡，首付约75.4万元（四成）。

5、壹山郡1室2厅1卫售价：58㎡，首付约84.1万元（四成）。

6、壹山郡1室2厅1卫售价：60㎡，首付约87万元（四成）。

7、壹山郡1室2厅1卫售价：62㎡，首付约89.9万元（四成）。

8、壹山郡1室2厅1卫售价：62㎡，首付约89.9万元（四成）。

9、壹山郡1室2厅1卫售价：80㎡，首付约116万元（四成）。

10、壹山郡1室2厅1卫售价：80㎡，首付约116万元（四成）。

11、壹山郡1室2厅1卫售价：83㎡，首付约120.35万元（四成）。

12、壹山郡1室2厅2卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

13、壹山郡2室2厅1卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

14、壹山郡2室2厅1卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

15、壹山郡2室2厅1卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

16、壹山郡2室2厅1卫售价：86㎡，首付约124.7万元（四成）。

17、壹山郡2室2厅1卫售价：87㎡，首付约126.15万元（四成）。

18、壹山郡2室2厅1卫售价：87㎡，首付约126.15万元（四成）。

19、壹山郡2室2厅1卫售价：90㎡，首付约130.5万元（四成）。

20、壹山郡2室2厅1卫售价：93㎡，首付约134.85万元（四成）。

21、壹山郡2室2厅1卫售价：93㎡，首付约134.85万元（四成）。

22、壹山郡2室2厅2卫售价：102㎡，首付约147.9万元（四成）。

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海南保亭房价能不能跌，海南保亭商品房还能投资吗？2019 年最新海南保亭房价均价19460元/㎡，环比上月：↓0.13%。很多外地人都偏爱在海南保亭买房，和其他地方截然不同。海南保亭买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

二、保亭可不可以按揭贷款买房？

1、壹山郡买房首付最低多少钱呢？壹山郡贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买壹山郡房子的总价多少钱，壹山郡首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

壹山郡首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

壹山郡首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、保亭可不可以组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了保亭的买房机会。未来，比如2年内，保亭楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、壹山郡周边什么楼盘升值快

保亭房子是否有投资空间？壹山郡周边哪些楼盘还能买，保亭房子会升值吗？其实在保亭买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，保亭房子是保命刚需，资源稀缺，海南保亭房价还会持续上涨，由于海南保亭房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了保亭什么楼盘还能升值，仅供参考！。

1、双大·野奢世界 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区 。

2、三道花园 均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口。

3、地恒时代 均价13000元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院。

4、庄园丽都 均价21000元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 。

5、海南地恒花园 均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路。

6、博雅山泉 均价8000元/㎡，楼盘地址：保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店 均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区。

8、那香山 均价45000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。

9、南国雨林 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口。

10、泰鑫花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）。

海南保亭房地产，想在海南保亭买房，特别是兼顾投资需求的群体，保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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