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三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，开发商是海南省供销合作联社，物业公司是，物业费1.90元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2.0，楼盘规划面积9170平方米。三道花园房价：8300元/平方米，关于三道花园首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）
三道花园购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买三道花园到底需准备多少钱？三道花园怎么买房最划算？三道花园异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。
一、三道花园贷款买房需要哪些条件？
保亭能不能贷款买房子？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对三道花园贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。三道花园贷款买房硬性条件主要是：
具备合法的居留身份；
具有比较稳定的职业和收入；
具备在合约期限内还贷的能力；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；
支付符合相关监管规定要求的首付款；
贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。
二、三道花园异地买房如何贷款？
1、贷款人需要在保亭缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，三道花园异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上三道花园的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付三道花园全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、三道花园购房政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南保亭房产信息网，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在保亭购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"保亭房产价值被低估，保亭房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
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