打折热线：80898⒉84
70
买房是一笔大开支，好房子要满足这8个因素！ 海南楼盘，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。
保亭县买房是一笔很大的开支，所以很多海南购房者在保亭县买房前都会对海南房子进行一番判断和甄别，以便于选到适合自己的海南房子，不同的人会对海南房子有不同的要求。那么看房要考虑哪些方面？怎样来选择好房呢？
一、海南房子地段
未来商业周边楼盘增值潜力较大，海南购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场等。
地段中是否有其他优质的稀缺资源，这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。
二、海南房子朝向
朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排出居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利于身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西（其中客厅、卧室的最为重要）。
三、海南房子价格
具体而言，海南购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，首先要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解该区域的价格区间和开发商品牌知名度。一般海南购房者接触较多的“价格”有开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价等，因为这几个海南房价出入很大，不弄明白会影响您的判断力。
牢记：开盘价又叫起价，指该楼盘所销售的房屋价格中的最低价格。
四、海南房子公摊
海南购房者保亭县买房时，一定要注意公摊的面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18％－26％之间，而多层则在11％－16％之间。
五、海南房子隔音
选房时，要注意以下几点：要检查门窗密闭性效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔音性能及相邻分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。
六、海南房子配套
居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量重要的标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
牢记：不论您所选择的小区位于那种区域，考察配套最重要的方面仍是配套是否满足日常生活的便利性！
七、物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在我国还是一个刚刚起步的新兴产业，各地社区的服务质量参差不齐，差异较大，这是海南购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。
同时，海南购房者要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的配置和收费标准、车位是租还是售等，以便于估算资金，量力而行。
八、小区交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。
小知识：“人车分流”指汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与人行互不干扰，有利于小区内的环境质量的提高，同时小区内的步行道兼有休闲功能。
保亭优质楼盘推荐
1、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段
2、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区
3、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）
4、海南地恒花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路
5、保亭椰之郡：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡
6、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口
7、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇
8、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧
9、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口
10、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区
购房电话：18088284
7
【保亭房地产解析】买房是一笔大开支，好房子要满足这8个因素！此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/9868.html
