海南保亭房地产秘籍——房龄大地段好的二手房，究竟值得购买吗？

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房龄大地段好的二手房，究竟值得购买吗？ 海南二手房，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在很多城市中，海南二手房的地段和价格对保亭县购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多保亭县购房者又觉得如果海南二手房过于老旧，不仅保亭县房子太破，小区环境差，居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的海南二手房，到底值不值得购买呢？保亭县购房指南帮助大家分析这些海南二手房的优劣势，给大家更多的判断空间。

一、房龄大地段好海南二手房的优点

1、地理位置优越

一般老旧的海南二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了保亭县购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

2、价格较为实惠

由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类海南二手房的价格比周边同地段的海南新房要低不少。而且不少海南二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比海南新房实惠不少。

二、房龄大地段好海南二手房的缺点

1、小区环境一般

一般来说，房龄较大的海南二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。

2、物业服务较差

老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。

3、装修较差

老保亭县房子的装修一般都比较差，再加上使用时间较长，因此保亭县购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。

4、贷款的年限有限

对于准备贷款保亭买房的朋友来说，房龄大的海南二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说海南二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果最后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

三、房龄大地段好海南二手房值得购买

对于置业者来说选购老旧海南二手房一定要从多种问题角度综合考虑，根据自身的需求出发。建议大家在购买前，全面思量，同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等，以免影响后期的生活品质。

海南保亭县房价。。。海南保亭买房优势：保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内，这里森林茂密，四周是满山遍野的槟榔，保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。

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