房贷基准利率上调对已购房者有影响吗？

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房贷基准利率上调对已保亭购房者是否有影响，得具体情况具体分析。

如果已保亭购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。

因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话，那已保亭购房者也得按照上调后的利率来给剩余房贷还款，而不是仍然按照签订合同时的房贷利率来还房贷，这也就会使得客户要还的房贷变多。不过如果银行下调了本行的房贷利率，那已保亭购房者要还的房贷也会有所减少。

当然，若已保亭购房者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话，那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。因为不论银行怎么调整本行的房贷利率，已保亭购房者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来给房贷还款的。

一般来说，央行公布的基准利率都是指年利率，是用%表示。在得知了年利率以后，可以换算成月利率，换算公式为：年利率/12=月利率。

在申请贷款的时候，贷款银行会根据借款人的资质、贷款类型等信息，来在央行的基准利率上进行上浮。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)， 利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

总结：以上就是房贷基准利率上调对已保亭购房者是否有影响的相关内容，贷款保亭买房后保亭购房者是可以多留意相关的内容，如今现在可以去银行办理lpr利率转换，大家可以根据自己的情况决定是否要转换。

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