办理保亭县二手房过户需要多久

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办理保亭县二手房过户需要多久 海南保亭房产网，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

规定是，海南二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的保亭房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

2、抵押权、地役权登记，10个工作日。

3、预告登记、更正登记，10个工作日。

4、异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

1、海南二手房过户契税：买方首次海南购房90平方以下的保亭房产按照1%缴纳；买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的保亭房产按照1.5%缴纳；父母子女间赠与免契税。如果同时满足144(含144平)平方以上 、买方不是首次海南购房 、非普通住宅(商业用房)的话，需要按照3%缴纳。

2、海南二手房过户印花税：房款的0.05%。

3、海南二手房过户交易费：3元/平方米。

4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。

5、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。

6、海南二手房测绘费：按各区具体规定。

7、海南二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

保亭县买房优势：保亭县房产网，保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。

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