贷款买的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款流程是什么？

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贷款买的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款流程是什么？ 保亭县房产，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

相信大多数人现在所居住的海南房子都是通过贷款方式来购买的，那么有些人在保亭买房后觉得海南房子又不好，因此想要将海南房子在卖掉，再去贷款买其它的海南房子，然而自己房屋也是用贷款方式买来的，那么贷款买的海南房子可以抵押贷款吗？海南房子抵押贷款流程是什么？下面就让我们一起来看看吧。

贷款买的海南房子可以抵押贷款吗？

1、可以办理房屋的二次抵押贷款。用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

2、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；具有法律效力的身份证件；银行认可的经济收入证明；

海南房子抵押贷款流程是什么？

1、经银行同意，卖房人与买方进行保亭县房产交易，签订保亭县购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

2、借款人委托银行与卖方办理保亭县房产交易过户、抵押登记、保亭县房产保险等手续；银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；借款人按期偿还贷款。

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保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭县二手房

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