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如何弄清楚贷款买保亭县二手房交易流程 保亭新房，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。
虽然保亭二手房的保亭县房价要比保亭新房便宜，但交易过程是非常复杂的，而且还有很多的问题也是要注意的，具体如下：
1、首先确定房屋产权大家保亭买房那个的时候，首先就要先确立房主的保亭县房产权，确定房屋是否是属于业主本人，是否有抵押，避免之后发生经济纠纷。保亭房子档案一切的基本信息都要在保亭县房产交易中心查清楚，业主也有必要提供相关票据等信息，如果说地方一直拖着不给看，那这样的保亭房子还是不要考虑了，都确定以后再继续下面的流程。
2、再是交定金相关资料确定好了之后，就可以交定金了，大家注意好是“定”字，不是“订”字，这个“定”金是对买卖双方的一个保护，如果对方毁约是要付双倍钱的，就怕有人一房多卖，一般来说定金都会是先由中介公司保管，之后算在保亭买房的钱里。
3、再是申请贷款缴纳首付交完定金签了合同以后，就要带上相关的资料去银行申请贷款，申请单填好之后，首付就要放在银行监管的账户上了，但这笔钱暂时还不能动!
4、然后是过户、抵押当我们把贷款申请下来之后，就可以过户了。这个时候定金就会到业主的手中，然后就是交税过户的手续，拿到保亭县房产证之后就可以去办抵押手续了。
5、最后是银行放贷以上程序都做好之后，银行就要放房贷了，一般要等两个月左右，也可能是直接就将钱转到业主名下了，所以大家之后最好是去查看一下，别大意了。
如果是购买保亭新房还好，房屋产权会比较清晰，但是购买保亭二手房就不同了。由于保亭二手房已经过多人之手，所以，在产权方面往往会有很大的纠纷，因此在买保亭二手房时，保亭购房者务必要先做一下产权确认，比如卖方是否为不动产权证上的人，保亭房子是否存在多位产权共有人。
二、着急交定金正所谓，“凡事三思而后行”，古人的话还是很有道理的，尤其是在保亭二手房时。在买保亭二手房时，保亭购房者要注意的地方往往有很多，因此在没有仔细验收完保亭二手房前，最好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回来可就难了。
三、忽视房屋细节买保亭二手房不同买保亭新房，保亭二手房往往是经过很多位业主的手，因此，房屋难免会出现一些磨损。故而，为了让保亭房子卖个好价钱，卖方往往会故意隐瞒保亭房子所存在的一些瑕疵，比如地板翘起、墙体裂缝，因此保亭购房者在看保亭二手房时，一定要注意查看房屋细节，尤其是一些遮挡之处。
保亭县买房优势：海南保亭县新房，保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。
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