海南购房指南！夫妻共同买房需要注意什么？

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购房指南！夫妻共同买房需要注意什么？ 保亭买房，海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

第一、做好保亭买房预算

夫妻共同保亭买房首先要考虑的就是保亭县购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于保亭县购房，还要考虑到保亭买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

第二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，保亭县购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段保亭买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购保亭买房屋。

第三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的保亭县购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，保亭县购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的保亭县购房权益。

第四、保亭买房时必须夫妻双方到场

在保亭买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第五、约定好保亭县房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么保亭县房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在保亭买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在保亭县房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置海南新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购保亭买海南房子是不能办理共同共有保亭县房产的。

那么，此时购置保亭县房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有保亭县房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

第六、关注小区物业服务

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在保亭买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

海南保亭楼盘卖点：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。，海南保亭房产信息网。

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