保亭县房价——动迁房在购买时的注意事项有哪些

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动迁房在购买时的注意事项有哪些 海南保亭县楼盘，保亭房价不管是涨还是跌，有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

动迁房是限制三年内不能买卖的，所以一般开发商要等三年期到，才为业主办理保亭县房产证。所以，购买动迁房，咱们首先要看保亭县房产证。如果没有保亭县房产证，最好别买。

很多拆迁户着急要钱，等不到三年就想卖房，会跟保亭购房者签公证协议，三年后过户。这种做法风险是非常大的，但是往往海南房价也可以砍下一大块，如果保亭购房者非要买的话，务必做好公证手续，以及严密防守卖房违约。

由于动迁房可能存在的问题，所以购买之前，务必要考察好开发商是不是靠谱，小区环境是否可以忍受等。

购买动迁房还是需要稍微了解一点建筑学知识的，比如外墙防水做的怎么样，地基打得如何等等，主要是防止开发商造动迁房偷工减料。

动迁房的房主往往是宅基地的主人，这种家庭可能会有个问题，就是亲戚关系极其复杂。比如老爷子分了保亭县房子要卖，结果你没买多久老爷子去世了，子女争遗产，那么就会牵扯到你买的这个保亭县房子产权问题。这个一定要考察清楚，别你买了保亭县房子了，回头还被别人告了，说这个买卖行为是非法的。

动迁房相比于普通商品海南二手房，有以下几个优点：

1、房源多。这个前面已经提到了，一个动迁小区一旦可以开卖，往往会成批成批的出现在售房源，可挑选的空间很大，不比新商品房体验差。

2、价格低。动迁房一般比周围的商品海南房价格要低一个档次，且入住后，物业费、停车费等费用也相对便宜。

3、毛坯房多。出售的安置房，很多都是完全没有装修的毛坯房，可改造空间大，跟新商品房一样。

4、税费低。动迁房出售没有“满五”的限制，只要满三年就可以交易，免营业税。

当然动迁房缺点也很明显：

1、小区环境差，居民素质相对低。

2、房屋质量可能会有点问题。

保亭楼盘推荐

1、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业费1.90元/平米/月。

2、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，

3、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，生活配套有 呀诺达景区、七仙岭国家森林公园。

4、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，容积率1.5。

5、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号。

6、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，

7、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边商场有七仙广场(2公里)。

8、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，物业公司是香港康年国际酒店集团。

9、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，医院配套有保亭人民医院(4公里)湘医诊所(3公里)；

10、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，生活配套有保亭市场(500米)中国工商银行(652米)川鸿宾馆(320米)中国农业银行(800米)保亭农贸市场(1公里)。

保亭是否值得买？，保亭房价还会涨吗？很多人问小陈，保亭房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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