买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况，

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买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况， 海南保亭县房子，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了保亭县房子，那么保亭县房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这样的，随着新规的出炉，以下几种情况下，保亭购房之后也能退房。根据我国的《保亭房地产法》中的相关规定，以下这4种情况，我们有权要求退房。

一、保亭购房面积误差过大

保亭购房合同对于保亭购房者来说，想必是不陌生的，而在保亭购房合同中往往都会标明保亭县房子的面积，如果合同中和产权登记面积与保亭县房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对值超过3％，这种情况下保亭购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些保亭购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果保亭购房者收房时，发现保亭县房子的面积、户型等，和保亭购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到保亭购房者同意的情况下，或是保亭购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。

三、保亭县房子的质量有问题

对于这一点，那一定是肯定的，毕竟保亭县房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现保亭县房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定保亭县房子的主体不合格时，我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于保亭新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，保亭购房者可选择退房。

五、保亭县房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的保亭县房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分保亭县房子卖给了保亭购房者，而保亭购房者并不清楚保亭县房子已被抵押过一次。这时，保亭购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。其实，保亭县房子也是可以退的，只要碰到上面这5种情况，那么就算你买了保亭县房子，也是可以退房的，另外，有些保亭购房者可能会担心保亭县房子退了，定金却拿不回来的问题，其实定金在一定程度上只是对违约者的一种惩罚，但是在如果我们有证据证明，是开发商那一方的责任的话，那么我们就可以要求退回定金。

保亭楼盘推荐

1、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，容积率2.09。

2、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

3、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于18度花园，开发商是海南保亭保元投资有限公司。

4、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边商场有丽丽超市(800米)小白羊超市(1公里)。

5、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边娱乐有保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)。

6、创基长乐居： 均价17000元/㎡，位于保亭县南环路东段。

7、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），楼盘亮点，保亭泰鑫花园是保亭原生泰房地产开发有限公司鼎立开发的集商业和高端住宅为一体的旅游房地产泰鑫花园。周边聚集了农贸市场、银行、超市、酒店、车站等生活配套设施。。

8、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，生活配套有金龙酒家(858米)响水邮政储蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

9、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，位于海南省保亭县七仙岭旅游区。

10、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，

保亭升值潜力：保亭房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，保亭房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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