发生哪些情况下必须要做房产评估

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发生哪些情况下必须要做房产评估 海南保亭新房，海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

很多人之所以买保亭县新房，在很大程度上就是因为保亭县新房税费少，而海南二手房税费多且贵，而税费高低则与房屋价格直接相关，于是，有些人为了避税就会故意做低备案价。一旦当地房管部门认为交易价格不合理，买卖双方又不愿意调整，就会强制对交易保亭房产进行专业评估。一般来说，如果当地房管部门对交易房屋进行过评估的话，那么这样一来，评估价就会作为海南二手房交易缴纳税费的依据。

在房屋交易的时候，买卖双方难免对会就房屋的价格产生异议，这往往都是因为买方大多会认为保亭房价过高，而卖方则会认为买方出价过低。对于这种情况，买卖双方往往会共同委托一个专业的有资质的评估机构进行保亭房产评估，从而给出一个评估价格。

一般来说，保亭房产评估最常见的情况就是在办理银行贷款的时候。因为在办理保亭房产抵押贷款时，银行为了确定房屋价值，往往会对你的房屋进行评估，然后根据评估价格，来决定是否通过你的贷款。

因为保亭房产毕竟是一件大额的消费，所以在交易的过程中难免会发生纠纷。如果存在交易纠纷，或者卖方存在违法行为，比如一房多卖，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的保亭房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估，为解决纠纷和最终赔偿责任划分提供依据。

一套保亭县房子动辄就需要百万上下，可以说是非常昂贵的商品了，因此为了保障保亭房产安全，许多保亭购房者都会为保亭县房子投保。为了确定房屋的赔偿值，就需要对房屋进行保险估价，从而据此来确定具体的赔偿措施。

在这个离婚离非常高的时代里，闪婚之后又闪离婚的情况是不少见的，因此在夫妻离婚时，往往就会涉及到保亭房产分割问题，毕竟保亭县房子的价值可是不菲的。因此为了保证双方的公平性，往往需要找专业的保亭房产评估机构进行价格评估，并依据评估价格来进行金钱补偿。

保亭养老楼盘推荐

1、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，绿化率50%。

2、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边商场有七仙广场(2公里)。

3、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，容积率8.00。

4、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，

5、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，

6、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边娱乐有菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米)。

7、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边商场有丽丽超市(800米)小白羊超市(1公里)。

8、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边娱乐有七仙岭5A森林公园(30公里)槟榔谷(10公里)呀诺哒5A景区(5公里)。

9、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，物业费2.50 元/平米/月。

10、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

保亭冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在保亭，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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