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复式楼有什么特点？买复式楼时要如何挑选？ 保亭楼盘，保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
很多海南购房者在选房的时候对于房屋的户型要求都特别高，特别是年轻人，一般的平层户型不能满足他们对房屋的喜好，因此就有很多开发商在修建房屋的时候会设计一些跃层或者复式楼的户型，虽然说复式楼在户型设计上比较新颖，但是它也有它自己独特的特点，那么买复式楼时要如何挑选？
复式楼有什么优点？
复式楼相对平层来说，是比较新颖的一种户型。而且，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。复式住宅的设计私密分区比较明显，而且利用率高，整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加空间的利用率。这对于选购小户型的海南购房者来说，是很实惠的。
复式楼有什么缺点？
隔音效果和安全性是大面积复式公寓应当考虑的问题，由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。大多数复式的楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
买复式楼时要如何挑选？
1、要看各功能区间划分
在挑选复式楼的时候，海南购房者要注意公共空间和私密空间规划是否合理一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。
2、层高不低于5米
一般来说，复式户型把空间一分为二，可能出现楼层的高度不够的情况。具体而言，低于5米甚至4.8米以下的复式房压抑感会比较严重，面积较大的房间尤其如此。一般来说，厨房高度要大于2.2米，卧室高度要大于2.3米，上层的高度至少也应大于1.8米。
3、要看房屋立面设计是否合理
在挑选复式楼的时候，海南购房者要注意房屋的立体面设计是否合理，这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
4、通风和采光要好
通风和采光对于房屋居住舒适感有重大影响，无论是复式还是普通平层户型都应注重采光和通风这两点。南北通透的户型当然是最佳选择，即使做不到南北通透，也应该选择客厅朝南，这样日照会好一些，也会减轻压抑感。
以上就是关于复式楼的优缺点，以及买复式楼时要如何挑选的相关内容，大多数复式楼都可以做到楼上楼下合理分区，但是这并不代表海南购房者在选择房屋的时候可以忽略这一特点，有些小面积的复式楼也是达不到这一要求的，海南购房者保亭买房时要注意，小面积的复式楼只适合单身的年轻人居住，家里有老人小孩一起住就很不方便。
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