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买房需要知道的知识有哪些？房子过户流程是什么？ 海南保亭县新房，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
在海南购房之前大家如果对海南购房的事情了解得比较多，那在办理手续的时候应该就会顺畅得多，如果之前没有接触过保亭房产行业的朋友们，在海南购房之前需要了解的内容可就太多了，只有了解清楚这些信息之后才能让海南购房的事情愉快进行，那么大家来看一下保亭县买房需要知道的知识有哪些？海南房子过户流程是什么？
保亭县买房需要知道的知识有哪些？
1、民用住宅产权为70年，商用房屋产权为40年，工业产权为50年。
2、海南房地产法律中，未有“意向金”字样的说法，定金或是保证金。
3、户型挑选要注意规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为1－3层；多层为4－6；小高层为7－9；高层为10层及以上。
5、9到11楼是阳光强烈的位置。
6、海南购房保险费用一般保险公司为85折，海南购房者可多对比。
7、收房时，建筑面积并非实用面积，好自己带着工具现场测量。
8、全封闭阳台都算入建筑面积中，半封闭阳台算一半面积，因此，半封闭阳台越多越好！
海南房子过户流程是什么？
1、国土局信息做产权调查，收费50元（买方付）。
2、国土局抽签评估。
3、拿保亭房产证原件或保亭房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0．65％）。
4、到农税局申请契税减半，提供保亭房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元／套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。
5、七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1．5％，中国银行代收），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的，提供公证委托书（如已婚，提供婚姻证明及共有人共同委托）】，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），保亭房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份。
6、七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。【税费名称及收费标准：营业税5．55％（普通住宅满五年可申请减免），印花税0．05％，个人所得税2％或20％（产生土地税需交20％，普通住宅2％），契税3％（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3％），土地税30％—60％（额／原保亭房产总额小于50％为30％，额／原保亭房产总额大于50％小于100％为40％，额／原合同价大于100％小于200％为50％，额／原合同价大于200％为60％）】，回单分别交给国土局并由其出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税。
7、七个工作日内领取新保亭房产证（持回执单和身份证领取）。
以上就是保亭县买房需要知道的知识有哪些？海南房子过户流程是什么的全部内容，大家在购买海南二手房的时候可以重点关注一下海南二手房的过户情况，这个步骤是否能够成功直接关系到海南购房事件是否可以成功，在进行海南房子买卖之前，希望大家可以熟悉上面讲到的这些海南购房小知识。
保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南最长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，保亭县购房
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