如何避免保亭二手房合同的风险？必须学会四招！

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如何避免保亭二手房合同的风险？必须学会四招！ 海南保亭县房价，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

伴随着城市的发展，现在保亭二手房已经成为很多人的选择，也因为保亭二手房成熟的小区配套以及已经成型的居住环境成为很多人不二的选择。但复杂的保亭买房程序让我们无法是从，一不小心便容易上当受骗。那么如何避免保亭二手房合同的风险呢？一起跟小编来了解一下吧。

如何避免保亭二手房合同的风险？

1、审查出卖方的资格和履约能力

在签订房屋买卖合同之前，保亭购房者一定要认真审查出卖房房屋一方的资格和履约能力，购买保亭二手房，这一块要谨慎对待，必须仔细确认房屋所有权人是否为出卖者，是否存在“一房多卖”的现象，海南房产证上的产权信息是否和双方口头交流的相符等等。

2、细看合同条款，查漏补缺

在合同文本的内容方面，一定要力求完整，不要怕麻烦。如果是购买期房，就算开发商向你提供的是规范合同文本，保亭购房者也一定要对交房时间、交房标准等细节部分考虑到位，并且保证文字表达清楚、准确，如果双方在签订合同之前还有口头协议或约定，一定要以附加协议的形式附在合同之中。

另外，双方记得要约定好，一旦因其中一方原因导致交易不能正常完成的，应如何承担相应的违约责任。

3、利用担保条款保障自身权益

一般来说，保亭购房者在签订房屋认购协议的时候就已经交过定金了，在正式签订保亭购房合同的时候，保亭购房者一定要学会利用合同来担保自己的权益。比如房屋主体质量有问题或者房屋面积误差超过3％，保亭购房者有权利退房或要求双倍补偿，如果退房，出卖方要无条件返还保亭购房者钱款，如果房屋面积误差小于3％，要求开发商多退少补。

一旦签订合同，其间任何一方不履行合约，就属于违约行为，必须要承担相应的违约责任。

4、不要贪小便宜、急功近利

保亭购房者在选择房屋时，千万不要因为价格低或者其他诱惑而决定签订保亭购房合同，价格优惠是一方面，重要的还是房屋质量和户型好坏等，这些切实影响居住体验的因素。

如果在购买保亭二手房时，遇到标有“急售”标签的房屋，一定要格外小心，一般这类海南房子很有可能是存在一些潜在问题，保亭购房者要确定出卖方急于卖房的具体原因，再决定是否要购买。

以上就是小编为大家介绍的关于如何避免保亭二手房合同风险的相关知识了。如果真的不小心掉进了合同陷阱，也一定要及时保全自己应有的索赔权利，在合理期限内请求对方作出合理赔偿。希望小编总结的这些知识能给您带来帮助！

保亭县买房优势：保亭县房价，美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。

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