保亭新房契税什么时候交？如何挑选合适的新房？

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新房契税什么时候交？如何挑选合适的新房？ 保亭县房地产，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。

虽然现在保亭新房的价格比较高，但是很多朋友在购保亭买保亭房子之前都会下意识的先去看保亭新保亭房子的保亭县房价情况等等，很多朋友在海南购房的时候对海南购房过程中会涉及到的事情都不是很了解，也不知道除了应该支付保亭房子的费用，还需要支付哪些费用，先给大家讲一下契税是需要支付的，那保亭新房契税什么时候交？如何挑选合适的保亭新房？

保亭新房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人海南购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要海南购房者按照海南购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按海南购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

如何挑选合适的保亭新房？

1、通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以海南购房者在买保亭新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、交房时，海南购房者大多都还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担。

3、在海南购房合同中，保亭房子的的单价和总价通常会有标注，但是最好把保亭县房价的计价方式一并标明。事先确认好保亭县房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对海南购房者权益的保障。

4、很多项目在宣传时，为了吸引更多的海南购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。海南购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的海南购房权益。

以上就是保亭新房契税什么时候交？如何挑选合适的保亭新房的全部内容，保亭新房契税是我们在海南购房的时候都应该要了解的，在办理缴纳契税的时候，大家也需要提供相关的资料，今天主要是给大家讲到的契税的缴纳时间，这也是海南购房的 一个流程，希望大家都能详细了解。

海南保亭房产信息网。。。海南保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。

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