海南新房|商业贷款想提前还款？你想过这些事项了没？

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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。同时也是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，通常执行法定贷款利率。那么问题来了，如果我想要提前还商业贷款的话，具体的还款方式有哪些？又有哪些注意事项呢？

一、还款方式有哪些？

不管是商业贷款还是公积金贷款，提前还贷都可为分多种方式。但目前最常用的两种还款方式就是等额本息还款法和等额本金还款法。

1、等额本息还款法

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款法

等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，最好选择等额本金还款法。当然，这也要结合个人情况，选择适合自己的还款方式。

二、有哪些注意事项？

1、提前还款是否要缴纳违约金

一般来说，贷款人与银行签署的贷款合同中，都有明确提到关于“提前还贷收取违约金”的条款。因此银行收取提前还贷违约金是有理有据的。

另外，对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以及月供的利息收取相应的罚息（每家银行对于提前还款的年限、罚息，或多或少有些差异，具体以借款合同约定为准）。

2、办理提前还贷手续

提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的还款卡上，然后由银行自动扣收。这整个过程才算是完成了提前还贷的手续。

3、提前还贷有无次数限制

最后，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷有没有次数的限制。

当然你可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一。因此各位贷款人在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，如果各位贷款人的商业贷款想要提前还贷的话，就一定得先考虑好以上的这些注意事项，不然就会造成一些不必要的困扰了。

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