退房需要多长时间？什么情况下可以退房

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退房需要多长时间？什么情况下可以退房 海南房价，保亭买房时，大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

提到现在的保亭房价，很多人都会感叹保亭买房难，确实在省会城市中保亭买海南房子，一般都需要上百万的资金，这笔费用对于一般的家庭来说可以说是巨款了，所以针对保亭买房这件事，保亭县购房者都是非常重视的，千挑万选只为买到满意的海南房子，但事实上，总会有一些原因导致保亭县房产交易不成，那么退房的话需要多长时间呢？什么情况下可以退房呢？

退房需要多长时间？

首先保亭县购房者要搞清楚退房的责任在于谁，房屋买卖双方协商清楚退房责任和处理方式之后，由保亭县购房者提出退房申请。一般来说，在保亭县购房者提出退房申请后15日内，开发商应当按照规定积极配合保亭县购房者办理退房手续，退还保亭县购房者已经支付的全部房款。也就是说，退房时间在保亭买房人提出退房要求后15日内进行。

关于退房责任这一块，大家要注意，如果在开发商的原因导致保亭县购房者退房的，开发商不仅要退回保亭县购房者支付的全部房款，开发商还应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、保亭县购房的税费等。针对这些费用的数额，一般双方在签订保亭县购房合同的时候就约定好了的，按照保亭县购房合同处理即可。

什么情况下可以退房？

1、开发商五证不全

五证齐全的开发商才具备保亭县房产销售资格，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商在还没有取得五证的情况下销售房屋，就算是买卖双方签订了保亭县购房合同，保亭县购房合同也会被视为无效的。

2、房屋存在重大质量问题

房屋的质量如果存在问题的话，这对于保亭县购房者来说是非常不利的，也是对保亭县购房者权益的一种损害。如果房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格或者是由于房屋质量问题严重影响保亭县购房者正常使用这种情况，保亭县购房者就可以要求开发商直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿。

3、开发商延期交房

购买期房的话，开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。延期交房要视情况而定，如果开发商延期交房的时间属于正常范围内，保亭县购房者可以向开发商催告，若被保亭县购房者催告后，过了延展期还没交房，保亭县购房者可以向开发商提出退房的要求了。逾期交房加大了保亭县购房者的风险，所以大家要引起重视。

4、房屋面积误差过大

按照相关规定，房屋面积误差如果超过了3%，就属于超过了允许的误差范围。保亭县购房者在验收房屋的时候要注意测量房屋的实际面积，如果房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差超过了3%，保亭县购房者可以提出退房并要求退赔利息。

以上就是关于退房需要多长时间以及什么情况下可以申请退房的介绍了，我们在购保亭买房屋的过程中，难免会遇到各种各样意料之外的问题，如果房屋存在的这些问题能在验收房屋的时候及时发现，对于保亭县购房者而言就要少一些麻烦，退房手续也更简单一些。

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