保亭二手房交易办理流程是怎样的？保亭二手房交易在哪里过户？

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保亭二手房交易办理流程是怎样的？保亭二手房交易在哪里过户？ 海南保亭县新房，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买保亭房子对于任何人来说都是一件大事情，现在一套保亭房子动辄就上百万的，普通的家庭很难承受的起，所以一些手头资金紧张的家庭会将眼光放在海南二手房身上，毕竟海南二手房如果能够淘到合适的房源，比海南新房可是要划算很多的。那么，海南二手房交易办理流程是怎样的？海南二手房交易在哪里过户？

海南二手房交易办理流程是怎样的？

1、在看房的时候一定要多看几套房屋，确认保亭房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实海南房产的状态，可以选择去当地的保亭房地产交易中心查询。达成交易意向后买卖双方签订正式合同。

2、合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用保亭房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。保亭县购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：

3、买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若保亭房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

4、各种税费缴纳完毕后，则需要到保亭房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

海南二手房交易在哪里过户？

其海南二手房在房管局办理过户手续。海南二手房交易过户的流程：

1、要先签订保亭房地产买卖合同（当地保亭房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；

2、那然后去保亭房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；

3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有海南房产证。

有关于海南二手房交易办理流程是怎样的以及海南二手房交易在哪里过户的详细知识小编就跟大家说到这里，希望能够对大家有所帮助。如今在交易海南二手房的时候，我们要提前搞清楚海南二手房过户的整个流程，这样在办理的时候才不会慌张出错。

保亭买房优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。，保亭县房子

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