海南购房合同丢失了怎么办？会有什么影响？

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海南购房合同丢失了怎么办？会有什么影响？ 保亭县二手房，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

花了大半辈子的积蓄买了一套房，激动之余却发现不小心弄丢了保亭购房合同。那么，不慎将保亭购房合同丢失了怎么办？有什么解决办法和补救措施？会有什么影响？下面小编就给大家讲讲吧！

保亭购房合同丢失了怎么办？

保亭购房合同丢了怎么办？如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

1、在保亭购房合同没有做预售登记前，如果保亭购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，保亭购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在保亭购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果保亭购房者的合同丢失了，所采取的措施是在报纸上刊登声明，合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间保亭购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在保亭购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果保亭购房合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，保亭购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的保亭购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说保亭购房者和银行所签的借款合同里的保亭购房合同的合同号已经发生变化了，尽管保亭购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间保亭购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

保亭购房合同丢失有什么后果？

1、保亭购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市保亭房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和保亭房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、保亭购房合同是保亭购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、因此，不管海南房产证是否办理，保亭购房合同都是重要的。没有保亭购房合同，今后保亭购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于保亭购房者向开发商主张权利。

为了防患于未然，还是建议保亭购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关海南房产手续，可以先将所有资料复印一份，在办理一些事宜的时候，复印件也是有效的。好了，就给大家介绍到这儿了，希望能给您带来帮助！

保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，海南保亭县房产信息网

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