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购房办贷款流程？买房需要注意什么？ 保亭房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。
当保亭县买房已经全款买不起的时候，不要灰心，因为当今社会已经流行贷款保亭县买海南房子了，要是选择贷款保亭县买海南房子就要掌握贷款的知识，随着贷款的人越来越多，你要是不提前下手的话，可能整个贷款的过程就会非常的不顺利的，保亭县买房也会很慢，所以今天小编对保亭县购房办贷款流程？保亭县买房需要注意什么的知识做了总结，一起学习了解吧。
保亭县购房办贷款流程？
1、选择合适的保亭房产。算算海南房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要保亭县购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭贷款申请。一般项目的售楼处都有合作银行在场，保亭县购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。
3、等待银行审查结果。正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订保亭县购房合同。因为保亭县购房者在提交好申请书之后，银行会对保亭县购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，保亭县购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃保亭县买房。
4、签订保亭县购房合同。如果第三步的银行审查通过之后，银行会向保亭县购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，保亭县购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
5、签订房屋按揭合同。签订好保亭县购房合同，整个流程算是走了一半，接下来保亭县购房者就需要持保亭县购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
6、房管局备案。持《房屋按揭抵押贷款合同》、保亭县购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
7、开立专门还款账户开始还款。房管局备案成功，银行就会按照合同给保亭县购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从保亭县购房者银行账户扣除月供。
保亭县买房需要注意什么？
1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。
2、签合同时注意，签合同前检查保亭县购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所保亭县购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等; 仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。
3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间。贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断。根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。
当我们跟随小编对保亭县购房办贷款流程？保亭县买房需要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了要是贷款保亭县买房的话，一个好的流程是尤为重要的，因为贷款的人很多，你要是不知道流程办理的时间肯定会比别人慢，大家此时就会非常的着急，当我们掌握了保亭县购房办贷款的流程，速度就会得到大大的提升，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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