保亭县新房分析——怎么用公积金贷款？如何巧用公积金贷款？

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怎么用公积金贷款？如何巧用公积金贷款？ 海南保亭县楼盘，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

怎么用公积金贷款？很多人保亭县买房的时候有公积金，却不想使用公积金贷款，因为在他们的意识里觉得公积金贷款是比较麻烦的，不如选择商业贷款快速一些，其实不是这样的，只要我们知道了它的贷款流程也是很快速的，下面是小编对如何巧用公积金贷款的知识介绍，一起学习吧。

怎么用公积金贷款？

1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金贷款条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

3、2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、保亭新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2018年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5％，不得高于12％。

如何巧用公积金贷款？

1、用足公积金贷款额度。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款海南购房应该较大限度地使用公积金贷款，用足公积金贷款使用年限。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。

2、合理确定公积金贷款顺序。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。

3、合理确定还款公积金贷款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免较后一次还款压力过大。

4、一次性冲抵省利率。对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的海南购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮海南购房者省去一笔可观的费用。

通过上文小编对怎么用公积金贷款？如何巧用公积金贷款的知识解析，我们清楚了其实使用公积金贷款要知道怎么用，要是一点都不晓得根本无从下手去申请，这样就非常的尴尬了，所以大家要知道怎么巧用公积金快速的贷款成功，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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